記者吳靜君/台北報導

房地產今年回春,房貸交易量也已經持續回升,銀行爭搶房貸今年也是常見,台銀主管今(22)日表示,
因為「築巢優利貸」年利率只有1.56%起,受到公教人員的青睞,主管表示,到4月底根據自己的內部資料顯示,
已經超越中信成為,僅次於土銀的房貸二哥。

根據金管會的資料顯示,至今年3月底止,整體銀行辦理房貸(購置住宅貸款)餘額達到7兆元,其中土銀因為是不動產專業銀行,
且房貸不受銀行法第72條之2,辦理住宅建築及企業建築放款總額,不可以超過存款以及金融債總額的三成規範,因此餘額是8,405億元,
穩居房貸龍頭地位。

因此房貸「二哥」就成了銀行彼此互相較勁之地,金管會資料顯示,至3月底中信銀的房貸餘額5,769億元,而台灣銀行的房貸餘額5,738億元,
兩銀行的差距僅一步之遙。台銀主管表示,根據內部資料顯示,到4月底台銀已經超越中信,拿回「二哥」的地位。
而台銀今年房貸目標,則是要新增1500億元。

台商回台、台幹也回來 房市短期利多

房貸龍頭土銀的董事長黃柏川表示,過去因為中國大陸開放產生虹吸效應,使得台灣的不動產一度崩跌,但是近期美中貿易戰,台商逐漸回台,
使得工業用地水漲船高,而且台商回台、台幹也會回來,而台幹回台也會需要資產,使得房價也會反映,短期之內房貸是利多。

有一些地區確實有反應台商回台、工業地的成交量也明顯回溫。黃柏川認為,今年房貸也一定會增加,配合政府政策,
也會積極的辦理中小企業貸款,但是會小心控制風險、逾放以及直接、間接的成本等。

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