『Sos薪貸』信用貸款/代書貸款/整合負債/企業貸款/房屋貸款/土地貸款/汽車貸款/機車貸款

行動 自然人憑證　智慧生活安全又便捷

您將可在任何時間地點透過綁定的手機、平板電腦等行動裝置認證身分，

來使用政府及公民營機構所開發的憑證應用APP服務。

行動自然人憑證

對於辦理貸款各種相關方案所需資料，

例如：

財產所得清冊、

個人勞保相關資料、

查詢辦理健保、

地政電子謄本、

電子戶籍謄本申請....等等，

從這裡申請，就不必到處跑東跑西、汗流浹背的準備各項資料，

只需動動手指，貸款資料就全部幫您款款賀啊

［  

如何消除信用不良紀錄？

基本上必須與銀行達成協議，

且已清償負債。在清償債務之後，

聯徵中心仍然會註記上一段時間，

雖然已經取得清償證明，但並不等於註銷紀錄。

所以在要求債權銀行或資產管理公司開立清償證明的同時，

也可以要求債權銀行或資產管理公司

向金融聯合徵信中心通報註記「債務已清償」，

以免聯徵中心資料庫的欠款紀錄仍是逾期未繳、

強制停卡，影響未來貸款的申請。

也可以自己持清償證明，

自行向聯徵中心要求清償註記，以便消除紀錄。

債務清償

債務清償是指債務人根據法律的規定或合同約定履行自己的債務以解除債權債務關係的行為，

債務清償是企業負債經營過程的重要環節，是實現企業連續負債經營的前提。

同時，債務清償還是企業日常經營活動中的一項重要的財務工作。

債務清償對於具體的企業而言，有利於企業保持一個良好的信譽，

為企業進一步舉債奠定基礎；有利於強化企業的危機意識和增強企業的效益觀念；

有利於企業適時調整其財務結構，創造利於經濟效益提高的條件。

什麼是商標？

商標的功能在於商標使用人用以表彰自己營業的商品或服務，

也就是一般消費者可以藉由商標而認識到他所想要購買的商品或服務，

不會與其他商品混淆。例如：某人想吃麥當勞的漢堡，那他只要認得該店的「m」字

　商標即可以確定那是麥當勞。因此，商標不只在保障消費者不會因誤認而買錯商品，

亦在保護事業經營者，避免其商標被他人使用而有利益之損失。

何謂對保？

對保之意義
　　銀行（債權人）與保證人雖已簽訂保證契約，但日後銀行對主債務人貸放每一筆借款時，

仍均需再通知並由保證人於往來之授信契據上簽名，並由銀行核對其簽章是否與留存印鑑相符，

以確認是否出自保證人本意，此即為銀行業於實務上之「對保」程序。

哪些行為是家庭暴力？其暴力行為可依家庭暴力防治法處置？

亦即採擴大家庭成員之定義，讓婚姻關係、家庭關係、

同居關係中受到家庭暴力行為之人，都可以受到保護令之保障。

　我國在八十七年六月二十四日經總統公布「家庭暴力防治法」後，

內政部即依法於八十八年四月二十三日成立「內政部家庭暴力防治委員會」

以結合司法、法務、社政、警政、衛生等相關機構共同推動家庭暴力防治工作，

建立家庭防暴制度，提昇各項保護及防治工作的服務品質，以促進家庭和諧、

社會祥和為目標。因此，各縣、市亦有成立「家庭暴力防治中心」，

以便二十四小時隨時保護家庭暴力之受害者；除有傳統之報案專線「一一電話：」外，

另有全國「保護您」專線０８００－０００６００、０８００－０２４－９９５，

供家庭暴力受害者或目睹者，報案及請求即時協助之用。

已設定抵押權之不動產 能否再租予他人？

按民法第八百六十條規定：「稱抵押權者，謂對於債務人或第三人不移轉占有而供擔保之不動產，

得就其賣得價金受清償之權。」不動產雖經所有人設定抵押權，但因抵押權人並不占有抵押物，

所有人得繼續對於所有物使用收益，而將所有物出租，為所有權行使之方式，故不動產雖經設定抵押權，

所有人仍得將該不動產出租與他人使用，僅於租賃契約之訂定足使抵押物之價值減少者，

抵押權人得請求停止其行為。如有急迫之情事，抵押權人得自為必要之保全處分

（民法第八百七十一條），或請求得請求抵押人回復抵押物之原狀，

或命抵押人提出與減少價額相當之擔保（民法第八百七十二條）。

此外，若因租賃契約之存在，致妨礙抵押權人行使抵押權，

無法順利拍賣抵押物時，依民法第八百六十六條但書之規定，

抵押權人得聲請法院除去該租賃契約後再行拍賣。

借款時 貸與人如何要求擔保 以保障還款？

清償期限屆至時借用人有無能力清償，每為貸與人最擔心之問題，

且影響借貸關係之成立，故貸與人可要求借用人提供相當擔保，

以保障權益。常見之擔保方式有下列兩種：

一、人保：
　人保即是由借用人提供具有資力之第三人擔任保證人，

並與貸與人成立保證契約，於借用人無力清償時，

由保證人負責清償（民法第七百三十九條以下）。

二、物保：
　即是由借用人提供自己或第三人之動產或不動產為擔保，

依法設定抵押權（民法第八百六十條以下）或質權

（民法第八百八十四條以下或第九百條以下）於借用人無力清償時，

由貸與人向法院聲請拍賣擔保品取償之。

認識「締約詐欺」與「履約詐欺」

民事債務當事人間，若有未依債務本旨履行給付之情形，在一般社會經驗而言，

原因非一；其因不可歸責之事由無法給付，或因合法得對抗他造主張抗辯而拒絕給付，

甚至債之關係成立後，始行惡意遲延給付，皆有可能，非必出於自始無意給付之詐欺犯罪一端；

又刑事被告依法不負自證無罪之義務，故在別無積極證據之情形下，

自難違反刑事訴訟法第一百五十四條之規定，

以被告單純債務不履行之狀態，推定被告自始即有不法所有之意圖而施用詐術。

常見法令名詞解釋

＊定金（依民法第２４９條規定）
定金除當事人另有訂定外，適用左列之規定：

一‧契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。

二‧契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。

三‧契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，

該當事人應加倍返還其所受之定金。

四‧契約因不可歸責於雙方當事人之事由，

致不能履行時，定金應返還之。

合夥應否辦營業登記領用發票？

合夥所經營之共同事業，是否以營利為目的可分為「非商業合夥」和

「商業合夥」二者，雖均有民法之適用，但後者尚有商業登記法之適用，

非經主管機關登記，並發給登記證後，不得開業。但攤販、家庭農業、林、漁、牧業者，

家庭手工業者，合於中央主管機關所定之其他小規模營業標準者，得免申請登記

（商業登記法第三條、第四條）。但須注意的是，商業登記法所規定者，多為行政登記之規定，

當事人間之權利義務關係，仍以民法之規定為準。最高法院即表示：「合夥關係之存在與否，

應就當事人有無互約出資經營共同事業之客觀事實予以認定，至於有無辦理廠商登記，

在所不問」。（最高法院六十四年台上字第一一二二號判例）。

又有關營業稅之課徵及統一發票之開立悉依營業稅法之規定。

何謂產權清楚？

一般在辦理不動產移轉時，必須確認其產權（指出賣人部份）是否清楚？

主要可針對人以及物的部份來探討：

何謂「討債公司」？

何謂芭樂票？使用芭樂票有無責任？

所謂「芭樂票」係指以偽造變造之身分證件

向金融機關開立支票存款戶領取支票，再填發較長之發票日後持以行使，

待發票日屆至後跳票之票據，芭樂票之發票人非經本人授權使用，

故屬於偽造票據，而發票人開立票據為行使詐欺行為之手段，自始即無付款之意，屬於犯罪行為。

何謂動產抵押？ 

所謂動產抵押是指抵押權人對債務人或第三人

不移轉占有而就供擔保債權人之動產設定動產抵押權，

於債務人不履行契約時，抵押權人得占有抵押物，

並得出賣，就其賣得價金優先於其他債權，

而受清償之交易（動產擔保交易法第十五條）。

因此，動產抵押權也是一種擔保債權能夠得到清償之擔保物權，

必須以符合法律規定之動產為擔保品，倘債務人不能如期清償債務時，

債權人得先占有該動產，並就出賣所得之價金，

可以優先於其他無擔保之普通債權而受清償。

動產抵押制度的產生是值工商業日趨發達，

債務人一方面須提供擔保品，以求獲得資金週轉，

而另一方面仍有繼續占有使用該擔保品的必要時，

將礙於民法現行動產質權之規定（民法第八百八十四條）而無法實施。

故動產抵押既有利於企業利用其設備供作擔保，

以謀資金的週轉，且不必移轉動產之占有，仍得繼續保有該動產之使用收益權利。

而且債權人（抵押權人）對於抵押標的物無須直接占有，可省卻管理之煩，

於債務未清償時，仍可藉由實行抵押權，以促使債務人履行債務。

問題一：什麼是原車融資？
原車融資就是指說你已經有買車了，
那你自己的車本身沒辦理貸款，
現在要去銀行辦理的,
就叫「原車融資」喔！

問題二：跟車貸有什麼不同？
「車貸」應該是說，
要買車的時候順便辦理貸款！
不同的地方就是，
「原車融資」已經是你的車子了，
後來才辦理貸款，
「一般車貸」從不是你的車變成你的車，
辦理貸款當然會比較優惠囉！
是剛要買車辦一般車貸的話，
基本上每一間都會有不同的優惠方案!

票貼可分為銀行票貼及民間票貼，

一般民眾並無法與銀行進行票貼業務，

銀行只與公司行號進行票貼業務， 

一般民眾是無法向銀行用支票貼現的。 

一般銀行票貼是不接受本人支票貼現，

而民間票貼就有做到以個人支票貼現，

此種借款方式也就是俗稱的「票貼」、「調現」。

現在有很多人因為使用評估不當而成為卡奴

而卡債利息等又可能來自各種不同的銀行

這種時候就需要債務整合

甚麼是信用貸款?

信用貸款是指

以借款人的信用發放的貸款，借款人不需要提供擔保。

主要特色是

債務人無需提供抵押品或第三方擔保，

僅憑自己的信用就能取得貸款，

並以「借款人信用程度」作為還款保證。

信用貸款是銀行長期以來的主要放款方式，

其方式風險較大，一般要對借款人的還款來源、

職業屬性、名下債信狀況等情況，

進行詳細的考察，以降低承作的風險

(1)票貼是什麼意思?

(答)票貼：亦稱「貼現」，拿未到期的票據（遠期票據）

去換取現金（墊付國內票款），會預扣利息，

背書時，應於支票背面簽名或蓋章，

支票正面之收受人(抬頭)應與背書時之姓名相同 背書簽名時，

以別號、綽號、藝名、姓或名簽名，如能證明確為本人，

均有效力 。只有公司章背書，缺代表人印章亦有效力。

公司章不限於正式印鑑，亦有效力例如：蓋有公司名稱、

刻有“營業專用”、或“請領租金專用”等字樣背書，亦有效力。

支票屬遠期支付的工具，因此可憑未到期的支票,

向銀行辦理客票對轉，但通常銀行可以接受的客票,

必須是公司正常營運往來的應收帳款，

此種借款方式也就是俗稱的「票貼」、「調現」，

但通常銀行僅給予約票款八成的貸款額度，

並且需以客票做為副擔保品，

以票期到期回收的票款，作為還款來源。