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《富爸爸窮爸爸》這本書寫著一個關於資產負債原則是：

資產：就是能把錢放入口袋的東西

負債：就是把錢從口袋拿走的東西

所以買房子自住是負債嗎?!但是房子不是資產嗎？

大多數的人都認為:

「房子付完貸款至少還是自己的，也還可以再賣出，

說不定還能賣更高價，這樣應該算是一種資產吧？」

如果把資產負債搞錯了，很可能到退休都存不下什麼錢！

能把錢放入口袋的東西，例如：股票股利收入、銀行利息、

您勞力的薪資收入等等，都是資產。

(薪貸貸款中心提醒您:平常要照顧好自己的身體，

因為您的健康，是最基本的資產。)

只要持續的增加資產，資產就能幫您創造更多的財富，

靠著錢滾錢，您自然會更加富有。

聽起來很理想，但現實似乎不是這樣？

原因很簡單：大多數人的錢都不是花在資產上，而是花在支出和負債。

您平常的生活必須所需、娛樂等費用，都只是一些一次性支出，

並不能幫您把錢放入口袋，因此不是資產。

有些開支，會讓你的錢持續的流出：

例如：買房，看似擁有了一個實體資產，

但它們並不能增加放到口袋的錢，

反之還有房屋稅、房貸等開銷，

因此屬於錢持續流失的負債。

(如果您買了房子，因為一些意外而正缺一筆資金繳交房貸，

您有3個方法:

1.要求暫停還本金

與銀行商量，要求只還利息，暫緩繳本金。

對銀行來說，房子已經抵押了，不用擔心客戶會突然跑掉，

一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，

2.要求延長還款期

例如原本房貸期限是20年期，已經繳款8年，

由於突然發生財務困難，一時間無法定期償還固定本息。

可以主動找銀行商量，依照自己每個月可以負擔的房貸支出，

將房貸期限再延至20年期甚至30年期。

3.來找薪貸貸款中心

專業評估您的狀況，尋求適合您的方案，讓您度過短暫資金困難。)

如果您不在乎現金的流向，持續的買進負債，

並且讓錢持續從口袋流出，最後只會越來越窮。

「房子」是資產還是負債？

當您把房屋出租，它能帶來現金流入時就是資產。

反之如果拿來自住，沒任何現金流入，那就是負債。

能穩定產生現金流的資產其實很並不多，

也因此資產才很有價值，

如何才能提供價值、擁有讓金錢流向自己的資產，

是每個人都該思考的問題。

看完了還是想要有一個自己的小窩嗎?

那也沒關係，

一樣來找薪貸貸款中心

誰說擁有夢想中的房子只能是生命中沉重的的負擔？

薪貸全方位房貸規劃，多重產品靈活搭配，

為您量身打造，省下大筆房貸利息提早還清房貸

根據您不同的需求，規劃適合您的房貸產品。

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輕鬆 貸款 你以為聽起來很困難嗎？

其實一點也不會，但是要怎麼選貸款公司，才是正確的呢？

最近有許多網路詐騙就是靠著現代人對網路的依賴以及惰性，

以為用網路就可以辦理貸款，先繳交了存摺及印章才發現大事不妙，

薪貸為了預防詐騙，多次的提醒客人，辦理貸款前請注意務將個人證件先繳交出去

以免變成警示帳戶就會變得很麻煩  (詳情閱讀相關文章請看：警示帳戶)

薪貸標榜的就是 正規 合法 安全 誠信，與多間銀行配合 及 民間代書貸款還有其他貸款承做

不外乎是希望可以解決客戶急需用錢的困境，讓薪貸幫助您！

慎選貸款公司是非常重要的事情！不先繳交手續費，不先繳交存摺印章及提款密碼，

以及也別亂送民間，這樣會導致於民間部分的不必要的聯徵，也會影響過建率高低。

薪貸貸款中心，可以先幫您免費諮詢及評估你的貸款狀況，去安排你適合的貸款方式及還款方式

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 民間代
書貸款

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代書貸款的由來

一般人聽到民間代書、民間借貸、代書借款等名詞常常都會和錢莊或高利貸牽扯在一起，

但事實上，錢莊和民間代書借款完全不同，其實民間代書借款，可以說比銀行還早，

簡單來說，你把民間代書借款想成一般民間銀行或朋友借貸即可，民間代書其實審核方式和銀行相同，

而借款族群主要針對已協商、被法扣、信用有瑕疵、銀行信用剛恢復、負債比過高或急需要短期資金週轉，

因為是沒有擔保品的，所以你的工作就是你的擔保品。

額度及期數與利息： 是依照客戶每月的收入及每月需負擔的生活支出來評定和銀行一樣。

民間代書借款主要是依照客戶公司規模、工作年資、工作職稱來評定，

年資愈長、規模愈大， 就表示穩定度高，相對風險就愈低，那相對期數就會較長、利息就會較低。

民間代書貸款

民間代書借款：

的確是讓一些沒辦法跟銀行融資或者短期需要大筆資金的朋友，

最好的合法借款管道， 但大前提還是需要客戶本身有穩定的還款資金來源，

才不會到時出現有還款壓力的問題， 在此希望各位朋友能夠真正找到適合自己融資的管道。

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 貸款條
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話說，不怕神一樣的對手，就怕豬一樣的隊友。

貸款被拒，可能並不是因為放款機構掐指一算，

發現你打算不還，而是你老婆（老公）接電核電話的時候，忘了你的生日……

那麼除了配偶，還有哪些人會影響到你的貸款呢？

在貸款電核環節中，聯繫人部分，有哪些地方需要注意？

1.配偶 在電話審核中，配偶是重點審查環節，

如果配偶知道該筆貸款且了解它的用途， 還持支持態度，

那麼，申貸通過的幾率會很大； 當然，如果配偶有穩定工作，也會為借款人加分。

貸款條件

薪貸小編（@coco888）提示：

（1）一定要配偶本人接電話，否則100%拒貸；

（2）對於信貸員提出細節性問題，配偶要據實回答。

一般來說，問題主要集中在以下幾個方面：

△ 跟申請人的關係

△ 結婚紀念日（日曆要統一，陰曆陽曆別混淆）

△ 申請人屬相、生日、子女情況（幾個、性別、年齡等）、手機號碼等

△ 申請人家庭地址（具體到門牌號）、房產信息

△ 申請人工作單位（包含單位名稱、公司地址、職務、薪水等）

△ 雙方父母姓名、年齡、身體狀況、大概工作等

△ 貸款用途

△ 配偶自身的職業、單位、發薪時間等（考察償債能力）

2.父母

有些機構會向申請人父母進行信息審核。

當然，如果不想讓父母知道貸款的事情，可以說是申辦信用卡，對方需要核實信息。

一般來說，信審員也不會主動講申請人貸款的事。

薪貸小編（@coco888）提示：

（1）一定要提醒父母可能有電話打過來，以免錯過導致拒貸。

（2）下面這些問題，信審員可能會問到申請人的父母：

△ 跟申請人的關係

△ 申請人年紀、生日（日曆要統一，陰曆陽曆別混淆）、屬相等

△ 申請人工作地址

△ 申請人是否結婚，是否有小孩

△ 申請人是否有配偶，配偶在哪上班

△ 申請人有無兄弟姐妹，有幾個

3.朋友

主要是判斷申請人的「人品」信息， 比如會問到，

申請人是否有打牌、酗酒、賭博等惡習，

另外，會向朋友核實，申請人是否遊手好閒、大手大腳，有沒有借錢不還等「光榮歷史」。

薪貸小編（@coco888）提示：

（1）申請人盡量留下那些

        「有具體工作且收入穩定的」 朋友，那些無業或者自由職業，年齡偏小的朋友就不要指望了。

（2）申請人可以提醒自己的朋友，對不清楚的問題，

          要用「可能」「大概」「還行」「不是太了解」等回答，

          主要是儘可能證明自己是申請人的朋友。

4.同事

打給申請人同事的目的，

主要是為了確認接聽者與申請人的關係、單位名稱、單位地址、預留單位電話、

申請人及該同事是否在職、工作崗位、工作年限、收入及薪資發放形式等。

薪貸小編（@coco888）提示：

（1）同事電話一般要求留座機。

（2）一般不會打，除非對申請人的職業不確定，所以一定要找一個對工作單位有詳細了解的同事。

有些貸款平台已經省去「電核」這個環節，

但是一些較為正規的大平台，還是會電核相關信息，

所以說，上述幾個人是否順利接聽到電話，

回答是否真實有效，將直接影響你的貸款能否成功。

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年輕夫妻貸款竟成詐騙人頭，貸款千萬要注意!
〔記者姚岳宏／台北報導〕

「您要貸款嗎？」一對從事網拍的年輕夫妻，因資金周轉不靈，

在接到假冒融資公司的詐騙集團電話後向對方貸款，

對方謊稱需要存摺和提款卡等做為貸款依據，夫妻倆信以為真，

將資料寄給對方，結果被對方當成詐騙集團的人頭帳戶，

錢沒借到，反倒成了詐騙集團幫兇。

26歲王姓男子與其陳姓妻子同年，兩人共同經營網路賣場，

但買氣不佳，生意平平，今年8月底，王男接獲冒充融資公司電話，

詢問是否有資金需求，剛好他賣場資金被卡住，

一時周轉不靈，夫妻倆商量後，決定向該融資公司借貸3萬元。

王男用LINE與對方聯繫，

對方表示必須提供存摺、提款卡、密碼及身分證正反面等做為貸款依據，

王男不疑有他，但自己沒提款卡，乃將妻子的存摺和提款卡等資料，

依對方指示透過便利商店的貨運服務，寄到對方指定地點，

對方表示需3個工作天審核，通過後經主管蓋章才能撥款。

但等了3天，對方音訊全無，LINE更是不讀不回，

又過3天，陳女就收到銀行將帳戶列為警示帳戶的通知函，始知遭詐報警。

刑事局表示，詐騙集團會用假貸款、假徵才等詐騙手法，

騙取民眾的帳戶資料，做為匯入不法所得的人頭帳戶；

一旦被列為警示帳戶，名下所有帳戶同時都會被凍結，

還可能被當成詐騙集團共犯，遭到被害人求償。

防騙第一部【假警察、檢察官辦案詐騙】

詐騙電話關鍵字：醫院通知領藥、申請重病補助！

銀行通知有人來領你的存款！

警察通知你個人資料被冒用！

檢察官說你是詐欺人頭戶！

去超商收法院公文傳真！

要將存款領出來監管帳戶！

預防假檢警詐騙，請牢記「一聽、二掛、三查」！

反詐騙小叮嚀：

一聽！聽清楚這個電話說什麼？是否有以上關鍵字？

二掛！聽完後，立刻掛斷這通電話，不讓歹徒繼續操控你的情緒

三查！快撥165反詐騙專線查證！

將剛才聽到的電話內容告訴165

防騙第二部【中獎、投資詐騙】

詐騙關鍵字：

【電話詐騙】

公司舉辦抽獎活動，要您到場共襄盛舉！

恭喜您已中獎！ 

提供海外銀行電話可查證獎金已入帳！

要交入會費、所得稅，才能領回獎金！

【網路詐騙】

網友在海外是六合彩、賽馬會、投資顧問公司職員！

提供投資機會！電話通知您已獲利，快去匯款贖回獲利！ 

海關查獲地下匯兌，要付關說費！

反詐騙小叮嚀：

1.中獎電話、公司地點、匯款銀行都在國外，查證不易，勿輕易匯款。 

2.165反詐騙專線數位資料庫，可協助查詢冒名詐騙公司名稱。

防騙第三部【家戶拜訪詐騙】

詐騙關鍵字：自稱是台電、瓦斯公司檢查管線！

要更換水電、瓦斯管線並收費！

自稱是退輔會，關懷榮民訪問！

自稱是社會局，老人居家訪視！

可以申請生活津貼！

自稱是黨部，請求支持競選人！ 

可領選舉後謝金！ 

要拿出存摺並告知密碼！ 

預防家戶拜訪詐騙，請牢記「一關、二問、三查」！

反詐騙小叮嚀：

一關！將大門關上，以防歹徒侵入家中。 

二問！隔著門問來者姓名、單位、何事來訪。

三查！快撥165反詐騙專線查證！

可查明來者身分以及到訪是否屬實。

防騙第四部【假親友詐騙】

詐騙關鍵字：自稱是您的親人（兒女、兄弟、叔伯、姐妹）！ 

自稱是同事、同學、軍中弟兄！

先問候話家常！

再藉口處理緊急狀況，或正在醫院向你借錢！

反詐騙小叮嚀：

1.歹徒會以各種手段取得個人資料，再假冒親友熟人借錢。 

2.接到親友來電，並提出借錢要求，且不斷來電表示非常緊急，請以現在不方便接聽電話，先掛斷這通電話。 

3.找出自己的通訊錄，主動撥打親友電話號碼，並查證是否需要借錢。

防騙第五部【購物個資外洩詐騙】

詐騙電話關鍵字：

向您核對購買商品日期、金額！

說您收商品時簽單錯誤！

帳戶設定錯誤，變成分期付款！

晚間12點後開始扣款！

要去自動提款機取銷分期付款設定！ 

自動提款機沒有取銷分期付款功能！

預防購物個資外洩詐騙，請牢記「一聽、二掛、三查」！

反詐騙小叮嚀：

一聽！聽清楚這個電話說什麼？是否有以上關鍵字？

二掛！聽完後，立刻掛斷這通電話，不讓歹徒繼續操控你的情緒 

三查！快撥165反詐騙專線查證！將剛才聽到的電話內容告訴165

防騙第六部【網路購物詐騙】

詐騙關鍵字：開msn，跳出交易平台，另談交易細節！

商品已缺貨，要買要快！

賣家在偏遠地區不便當面交易，只受理匯款！

不信可先付一半訂金，貨到再付另一半！ 

反詐騙小叮嚀：

1.網路世界虛擬多變，請堅持面交商品。 

2.與市價相差太多商品，就要小心有詐。

3.已買不到的商品如入場券，要考慮賣家的商品來源，為確保交易安全，務必堅持當面交易，並可請售票系統商家，查驗票卷真偽。 

4.避免私下交易。

防騙第七部【網路援交詐騙】

詐騙關鍵字：

女網友主動邀約見面！

見面前要去自動提款機！

以自動提款機匯援交費！

要辨識身分（非軍人或警察在釣魚）！

自動提款機操作錯誤！

黑道分子恐嚇要配合更正錯誤！

反詐騙小叮嚀：

1.網友相約見面前，要求操作自動提款機就是詐騙！

2.自動提款機沒有身分辨識功能！ 

3.一旦發現自動提款機操作出錯、或遇到恐嚇，應立刻撥打 165反詐騙專線報案。

防騙第八部【求職詐騙】

詐騙關鍵字：

網路或報紙刊登徵人廣告！

廣告只刊登行動電話！

電話中要求至車站、超商等公共場所面試！

要求交出金融卡或到自動提款機辦理薪資入帳！

要求先付保證金或置裝費！

要求申辦行動電話！

反詐騙小叮嚀：

1.歹徒經常以求職廣告騙取提款卡或存摺，或騙取求職者資料辦理行動電話門號，求職者勿交出重要個人資料，以免成為詐騙人頭戶。 

2.未查明公司營運、資本實際狀況下，勿輕易投資。

3.拒絕刷卡買產品衝業績的工作要求。 

4.未正式工作前，不要操作自動提款機，辦理薪資入帳設定，這也是常見詐騙陷阱。

防騙第九部【重要證件不離身】

為獲得詐騙洗錢帳戶，歹徒經常以求職、貸款、假檢警、援交等詐騙，

騙取您的身分證、存摺、提款卡或電話，您可能一時疏忽，

或警覺性不夠，不但被騙錢，還可能面臨涉嫌詐欺、洗錢犯罪的司法調查。

提醒您！重要證件不離身，一旦遭騙、失竊、遺失，應立刻辦理掛失。

為保護您的權益，重要證件掛您可以這樣做： 

1.身分證： 

（1）到派出所：警察機關以受理遺失物方式，開立行政二聯單 

（2）上班時間親自或以電話向戶政事務所掛失並申請補發

（3）網路掛失（下班時間）以自然人憑證，向戶役政系統網站掛失登記。 

2.手機：撥打所屬電信公司客服專線申請停用。 

3.現金卡、金融卡、信用卡或存摺：撥打所屬金融機構客服專線申請停用。

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